Aujourd’hui plus que jamais : des pratiques et des politiques locales équitables en matière de logement et de la terre

Aujourd’hui plus que jamais : des pratiques et des politiques locales équitables en matière de logement et de la terre

À une époque où l’État de droit est bafoué et constamment menacé, il est essentiel de reconnaître et de mettre en œuvre des pratiques et des politiques locales équitables entre les sexes en matière de logement et de foncier.

Les Adhérent-e-s de HIC à travers le monde mènent des pratiques féministes transformatrices et des changements politiques pour lutter contre l’exclusion et faire progresser l’égalité des droits des femmes en matière de logement, de foncier et d’accès à la ville. Ce faisant, les communautés locales défendent l’état de droit et luttent pour que les droits humains soient respectés, protégés et réalisés dans un monde de plus en plus injuste.

Découvrez comment les communautés locales font progresser des pratiques et des politiques équitables en matière de genre pour le logement et la terre.

Études de cas d’Afrique subsaharienne

Participez à notre discussion en ligne18 mars 2026

Études de cas au Moyen-Orient, en Amérique latine et en Europe

Participez à notre discussion en ligne25 mars 2026

Le contexte mondial est alarmant :

Une méconnaissance croissante de l’État de droit et des droits humains

Diminution de l’accès à la justice pour les femmes, les personnes de genres divers et les communautés marginalisées.

Renaissance de dynamiques impériales portant atteinte à la souveraineté nationale

Les inégalités structurelles qui structurent les villes dans le Nord et le Sud global

Les femmes, dans toute leur diversité, subissent une exclusion structurelle du logement et de la terre à travers…

  • Insécurité foncière et vulnérabilité aux déplacements forcés
  • Des procédures d’enregistrement foncier coûteuses et lentes
  • Pratiques coutumières patriarcales concernant les droits de succession et d’héritage, les droits matrimoniaux et de cohabitation, ainsi que la propriété des biens
  • L’inaccessibilité au logement et la financiarisation
  • Une connaissance limitée des cadres juridiques et des droits existants parmi les femmes locales
  • Absence de mise en application concrète des politiques de justice de genre : résistance politique et institutionnelle à admettre les inégalités dans les pratiques
  • Transposer et protéger les politiques au sein de la législation
  • Sous-représentation des femmes dans les principaux organes administratifs et instances décisionnelles
  • Manque de pratiques participatives dans la gouvernance locale
  • Capacité limitée des responsables et des parties prenantes concernant les approches équitables en matière de genre

Alors, comment faire progresser les droits égaux des femmes en matière de logement et de terre lorsque l’État de droit est menacé ?

Nous devons reconnaître et soutenir les pratiques et politiques locales favorables à l’égalité de genre dans le logement et la terre.

Découvrez comment les communautés locales influencent les pratiques et politiques en matière de logement et d’accès à la terre dans 9 pays d’Afrique subsaharienne, d’Europe, du Moyen-Orient, d’Afrique du Nord et d’Amérique latine.

Études de cas d’Afrique subsaharienne

De la politique à la pratique : renforcer l’accès à la justice et les droits équitables des femmes à la terre et au logement en Afrique subsaharienne

Mercredi 18 mars 2026, 16h00 (heure locale Afrique du Sud, vérifiez l’heure locale ici)

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Organisé par HIC et le projet Women’s Spaces

Événement virtuel de la 70ᵉ session de la Commission de la condition de la femme (CSW70).

Le project: Women Spaces project il s’agit d’une initiative collaborative réunissant quatre adhérent·e·s de HIC en Afrique subsaharienne et l’adhérent·e de HIC, Rooftops Canada, dédiée à la protection des droits des femmes en matière de terre, de logement et de moyens de subsistance grâce à des interventions communautaires et à la promotion de politiques publiques. En s’attaquant aux obstacles systémiques à la sécurité foncière, le projet permet aux femmes de passer de la précarité à la résilience.

Femmes dans toute leur diversité

Angola – Égalité de genre dans les systèmes locaux de tenure foncière

Development Workshop Angola (DWA)

Ce cas illustre comment Development Workshop Angola fait progresser l’égalité de genre dans les systèmes de tenure foncière en combinant des outils numériques de gouvernance foncière, la sensibilisation des communautés et des réformes institutionnelles.

Pour plus d’informations : Pratiques de justice de genre
  • Utilisation du Social Tenure Domain Model (STDM) et du Sistema Angolano de Gestão de Informação Territorial (SAGIT) des logiciels permettant la co-production de données foncières spécifiques au genre, et la formation des fonctionnaires pour générer des documents fonciers officiels pour les femmes, transférant ainsi les droits fonciers des revendications informelles vers des enregistrements vérifiés numériquement. Cela a créé les preuves techniques nécessaires pour combler le fossé entre l’usage coutumier des terres et la reconnaissance officielle, garantissant que les femmes disposent de preuves pour faire valoir leurs droits.
  • Formation et sensibilisation des OSC/OCB sur les normes coutumières patriarcales concernant les droits d’héritage et de succession des femmes.
Pour plus d’informations : Réformes politiques favorables à l’égalité de genre
  • DWA a renforcé cinq cadres juridiques clés en Angola afin d’assurer une gouvernance foncière sensible au genre, notamment la loi foncière, le Code minier angolais, la loi contre la violence domestique, le Plano de Desenvolvimento Nacional 2023/27 (PDN) (Plan national de développement) et le règlement relatif à la Guichet unique pour la concession de droits fonciers.
  • Mise en place et adoption de la plateforme numérique du Guichet unique pour la concession de droits à la terre, permettant de décentraliser et de formaliser les procédures foncières et de rendre les droits plus accessibles et transparents pour les femmes.
  • Élaboration de recommandations précises et concrètes pour renforcer la loi contre la violence domestique, afin d’y inclure explicitement la victimisation liée au foncier et au logement comme forme reconnue d’abus nécessitant l’intervention formelle des tribunaux, garantissant aux femmes un recours juridique au-delà des autorités traditionnelles qui peuvent perpétuer des normes patriarcales.
Femmes dans toute leur diversité

Kenya – Accès égalitaire des genres à la terre et aux espaces marginaux pour l’agriculture urbaine

Mazingira Institute

Ce cas montre comment le Mazingira Institute promeut l’accès égalitaire à la terre et aux espaces urbains marginaux pour l’agriculture à Nairobi, en formant les femmes et les jeunes et en leur fournissant outils et soutien pour transformer des zones sous-utilisées en systèmes alimentaires productifs.

Pour plus d’informations : Pratiques de justice de genre
  • A initié la formation GUAFS (Genre, Agriculture Urbaine et Systèmes Alimentaires) pour les agriculteur·rice·s urbain·e·s à Nairobi, en ciblant spécifiquement les femmes et les jeunes des quartiers informels. Grâce à des formations sur les technologies agricoles urbaines durables, l’agriculture biologique, l’élevage et la valorisation des produits, le Mazingira Institute a permis aux femmes de transformer les espaces marginaux de leurs foyers et quartiers en ressources productives pour la sécurité alimentaire et la résilience économique.
  • Mise en place de la base de données sur l’agriculture urbaine et les systèmes alimentaires, intégrant une application mobile pour faire des agriculteur·rice·s urbain·e·s invisibles des acteurs reconnus et fournir les données nécessaires pour un engagement fondé sur des preuves avec l’État et les autres parties prenantes clés.
  • Institutionnalisation de l’agriculture urbaine sensible au genre dans le programme public d’enseignement et de formation technique et professionnelle (EFTP), transformant la formation basée sur des projets en une ressource éducative permanente dans le système de formation professionnelle kényan.
Pour plus d’informations : Réformes politiques favorables à l’égalité de genre
  • Participation essentielle à la rédaction du projet de loi sur l’agriculture urbaine et la sécurité alimentaire de Nairobi (2024), qui assure un accès équitable aux ressources agricoles pour les femmes, les jeunes et les populations marginalisées, et établit l’égalité de genre par la représentation obligatoire au Comité de l’agriculture urbaine et de la sécurité alimentaire du NCC.
  • Renforcement et institutionnalisation du lien entre les expériences vécues par les communautés de base et les processus de politique formelle, en tirant parti d’espaces tels que le Forum sur la sécurité alimentaire, l’agriculture et le paysage de Nairobi et ses environs (NEFSALF) et le Food Liaison Advisory Group (FLAG), afin de garantir que les voix des femmes, des jeunes et des petits producteurs informent et influencent directement les processus politiques.
  • La mobilisation régulière auprès des autorités a permis de développer des services de conseil agricole intégrant la dimension de genre, spécialement conçus pour toucher les femmes des quartiers informels.
Femmes dans toute leur diversité

Afrique du Sud – Analyse de genre fondée sur des données probantes dans les quartiers informels pour améliorer les pratiques

Socio-Economic Rights Institute (SERI)

Ce cas montre comment le SERI (Socio-Economic Rights Institute of South Africa) s’appuie sur des recherches approfondies sensibles au genre et sur des partenariats avec les communautés locales pour réformer les pratiques de logement et de tenure foncière en Afrique du Sud.

Pour plus d’informations : Pratiques de justice de genre
  • Le SERI a utilisé ses recherches rigoureuses et ses partenariats pour donner davantage de poids aux voix des communautés locales dans les forums politiques nationaux, favorisant ainsi des pratiques de logement plus inclusives sur le plan du genre. Par exemple, les recherches sur « Analyse genrée des foyers familiaux en Afrique du Sud» et « Une analyse genrée des quartiers informels en Afrique du Sud» ont montré que les femmes sont touchées de manière disproportionnée par les conflits, définissant les inégalités systémiques comme une forme de violence structurelle croisant le genre. Cela sert d’outil principal de plaidoyer pour inciter l’État à mettre en place des systèmes.
Pour plus d’informations : Réformes politiques favorables à l’égalité de genre
  • de logement et de tenure foncière sensibles au genre. Le SERI a assuré l’inclusion de la Section 14A de la loi sur la mise à niveau des droits de tenure foncière (ULTRA), en partenariat avec des avocats exerçant en cabinet privé : cela a établi un recours judiciaire concret pour les femmes affectées par la conversion des logements locatifs de township en titres individuels, leur permettant de saisir le tribunal pour annuler des enregistrements injustes, corriger les injustices systémiques et récupérer leurs droits de tenure.
Les femmes ont un rôle clé à jouer dans la défense de nos droits en matière d'habitat.

Ouganda – Les parajuristes communautaires en première ligne pour un logement et une acces à la terre équitables

Shelter and Settlements Alternatives (SSA)

Ce cas montre comment Shelter and Settlements Alternatives (SSA) favorise une gouvernance du logement et des droits à la terre équitable pour le genre en Ouganda, en s’appuyant sur des parajuristes communautaires, la numérisation des documents fonciers et des programmes d’éducation juridique. En améliorant l’accès des femmes à la justice locale et en influençant la législation nationale, cette initiative protège leurs droits à la terre tout en renforçant l’égalité de genre dans les systèmes de gouvernance foncière et urbaine.

Pour plus d’informations : Pratiques de justice de genre
  • Mise en place d’un réseau actif de 60 parajuristes communautaires formés à la résolution alternative des conflits (ADR). Cela a permis de transférer le fardeau de la justice des tribunaux coûteux et éloignés vers le niveau communautaire, augmentant la confiance dans le système judiciaire de 60 % à plus de 82 %, offrant aux femmes un accès abordable et accessible pour sécuriser leurs droits à la terre et au logement.
  • Intégration numérique des certificats de propriété coutumière (CCO) directement dans le Système national d’information foncière ougandais (UgNLIS) à l’aide du Social Tenure Domain Model (STDM), offrant aux femmes le niveau le plus élevé de reconnaissance étatique de leurs droits à la terre et garantissant que leurs revendications sont vérifiées numériquement dans les registres nationaux.
  • Les comités fonciers de zone ont été formés pour faire respecter la copropriété et le consentement obligatoire du conjoint lors des transactions foncières. Les autorités locales accompagnent désormais activement l’enregistrement des droits des femmes à la terre, leur inclusion sur les titres fonciers conjoints et le respect des obligations de consentement.
  • La traduction des guides de parajuristes et des textes législatifs dans les langues locales a renforcé la compréhension des droits et des procédures par les communautés, assurant l’accessibilité et permettant aux femmes, en particulier, de gérer efficacement les démarches juridiques, comme la rédaction de testaments et la protection de leurs droits successoraux en cas d’absence de testament.
Pour plus d’informations : Réformes politiques favorables à l’égalité de genre
  • Institutionnalisation réussie d’un quota d’un tiers de femmes dans les législations nationales clés liées au logement et à la terre, y compris la loi sur la planification physique (modification), la loi foncière et la loi modifiant le contrôle de la construction. Cela garantit que la participation des femmes est légalement obligatoire au sein des instances décisionnelles de haut niveau qui déterminent l’allocation des terres et le développement urbain.
  • Participation active aux révisions de la Politique nationale foncière de 2013 et de la Land Act Cap 227 de 2010, apportant des contributions clés et des notes de position en faveur du renforcement de l’égalité de genre.
  • SSA a obtenu un engagement institutionnel en signant des protocoles d’accord (MoU) avec les autorités locales dans quatre districts du projet, prévoyant l’intégration des propositions citoyennes dans la planification et le budget annuels du gouvernement, garantissant ainsi que les priorités sensibles au genre du projet soient prises en compte.

Études de cas du Moyen-Orient, de l’Afrique du Nord, d’Amérique latine et d’Europe

Événement : Les villes comme facteur d’inégalités : comment les femmes vivent et résistent aux inégalités dans le Nord et le Sud global

Mercredi 25 mars 2026, 16h00 (heure locale Afrique du Sud – vérifiez l’heure locale ici)

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Organised by HIC and Observatori DESCA

La recherche du HIC et d’ODESCA intitulée « Les villes comme facteur d’inégalités » est une étude régionale et comparative sur les effets différenciés des inégalités urbaines sur les femmes en Europe, au Moyen-Orient et en Afrique du Nord, ainsi qu’en Amérique latine. L’étude comprend collectivement des diagnostics structurels, des analyses de politiques publiques, des expériences concrètes de résistance et des recommandations pour renforcer le droit au logement et le droit à la ville selon une perspective genrée et intersectionnelle.

Femmes dans toute leur diversité

Moyen-Orient et Afrique du Nord – Comment l’écart salarial entre les genres impacte l’accès au logement

Moyen-Orient et Afrique du Nord – Comment l’écart salarial entre les genres impacte l’accès au logement

Même si la reconnaissance juridique existe, 25 millions de femmes dans les villes de la région sont confrontées à des obstacles pour accéder à la propriété, avec moins de 4 % d’entre elles propriétaires de terres. Cette inégalité se manifeste par un déficit d’accessibilité financière, résultant de l’exclusion des femmes du marché du travail formel.

En Égypte
  • En Égypte, En Égypte, alors que le prix d’un logement social (90 m²) est passé de 135 000 EGP en 2014 à 850 000 EGP en 2025, les solutions abordables de l’État sont devenues un luxe de marché. En raison du piège du travail informel et des lourdes charges de soins non rémunérées, le revenu mensuel réel des femmes est inférieur de 46 % à celui des hommes, réduisant leur pouvoir d’accès au logement à seulement 80 % de celui des hommes. Cette marginalisation économique fait que, même lorsque le logement est physiquement disponible, il reste financièrement hors de portée pour les femmes, qui sont souvent contraintes de s’installer dans des zones périphériques et mal desservies, entraînant des coûts de transport plus élevés et renforçant le cycle de l’exclusion urbaine.

En Tunisie,
  • En Tunisie, même parmi les femmes très instruites, l’inégalité se manifeste par un écart salarial structurel de 10,4 % qui compromet directement la stabilité du logement et l’autonomie énergétique. Cet écart signifie que les femmes entrent sur le marché du logement avec 10 % de pouvoir en moins que les hommes, faisant d’elles les premières victimes de la privatisation des services de base. Ainsi, lorsque des services publics comme l’eau et l’électricité sont privatisés, ces coûts représentent une part plus importante des revenus plus faibles des femmes, entraînant une précarité énergétique.
  • Mise en place et adoption de la plateforme numérique du Guichet unique pour la concession de droits à la terre, permettant de décentraliser et de formaliser les procédures foncières et de rendre les droits plus accessibles et transparents pour les femmes.
  • Élaboration de recommandations précises et concrètes pour renforcer la loi contre la violence domestique, afin d’y inclure explicitement la victimisation liée à la terre et au logement comme forme reconnue d’abus nécessitant l’intervention formelle des tribunaux, garantissant aux femmes un recours juridique au-delà des autorités traditionnelles qui peuvent perpétuer des normes patriarcales.
La résistance en Égypte et en Tunisie

La résistance en Égypte et en Tunisie se manifeste par un mouvement dirigé par des femmes et des groupes de plaidoyer appelant à la réforme des lois sur le statut personnel afin de garantir que le divorce ou le veuvage ne conduise pas à la perte de propriété.

Femmes dans toute leur diversité

Latin America – how collective local organising enables access to decent housing

En Amérique latine, entre 2005 et 2023, les prix du logement ont augmenté de 6,4 % par an, tandis que les salaires n’ont progressé que de 2,4 %. En l’absence ou en cas d’insuffisance d’intervention de l’État et du marché dans la financiarisation du logement et des terres, les modèles de production collective et sociale de l’habitat, comme le logement coopératif, permettent aux femmes et aux ménages vulnérables d’accéder à un logement digne.

En Argentine
  • En Argentine, dans des villes comme Bariloche, le tourisme et Airbnb ont transformé le logement en actif spéculatif, obligeant les femmes à consacrer jusqu’à 70 % de leurs revenus au loyer. En réponse au défi posé par l’extractivisme touristique et la financiarisation des terres, la Coopérative Amapolas a été créée par des femmes et des dissident·e·s qui étaient expulsé·e·s de la ville. La coopérative résiste à la colonisation financière en adoptant le modèle de quartier interculturel, fondé sur une alliance symbolique avec la communauté mapuche Curruhuinca. Le modèle considère la terre comme un bien commun qui ne peut être vendu ni privatisé, la retirant ainsi définitivement du marché spéculatif et garantissant que la sécurité résidentielle ne soit pas un luxe pour quelques-uns, mais une base accessible pour l’autonomie et la dignité des foyers dirigés par des femmes.
En Uruguay
  • En Uruguay, les titres de logement étaient historiquement détenus par le chef de famille masculin, ce qui rendait les femmes vulnérables à la violence patrimoniale., où une femme ne peut pas quitter une relation abusive faute de droit légal sur le logement. La Fédération uruguayenne des coopératives d’habitat d’entraide (FUCVAM) a démontré depuis plus de cinq décennies que, grâce à la production sociale de l’habitat. l’autogestion collective de l’habitat s’affirme comme une alternative crédible face au marché spéculatif. Le modèle repose sur la solidarité mutuelle, où le travail et l’engagement collectif des familles actives constituent le capital principal pour édifier des logements sûrs et de qualité sur des terrains publics ou communautaires. FUCVAM a aussi réussi à obtenir des lois sur la copropriété pour garantir aux femmes des droits légaux égaux sur les logements, les protégeant du risque d’itinérance en cas de séparation ou de violence domestique.
Femmes dans toute leur diversité

Europe : l’impact des politiques publiques, de la spéculation et de l’action sociale sur l’accès au logement

À l’âge de 87 ans, Mari Carmen a risqué l’expulsion de son logement qu’elle occupait depuis 1956. Son ancien contrat de loyer a été remis en cause par une société d’investissement immobilier suite à la vente de l’immeuble, le litige portant sur les droits de subrogation. Parce que les lois espagnoles de l’époque franquiste empêchaient les femmes de signer des contrats, ses décennies de résidence étaient légalement sous-évaluées.

Europe : financiarisation croissante du logement

le Nord global est confronté à une financiarisation accrue du logement, qui touche particulièrement les personnes les plus vulnérables, souvent des femmes âgées, à mobilité réduite et disposant de pensions plus faibles. La financiarisation est un processus par lequel le logement, la terre et les infrastructures sont considérés comme des instruments de profit plutôt que comme des biens sociaux. Les prix du logement dans l’UE ont augmenté de plus de 60 % entre 2013 et 2024, dépassant la croissance des revenus familiaux, ce qui a entraîné que 10 % de la population ne puisse pas payer son loyer ou ses mensualités de prêt immobilier. 18,1 % des ménages avec enfants ont du mal à payer leur loyer ; la grande majorité de ces foyers sont dirigés par des femmes.

En Espagne

En Espagne, la résistance à la financiarisation du logement se manifeste à travers des syndicats de locataires tels que le Sindicato de Inquilinas,une puissante résistance collective où les femmes sont en première ligne des campagnes « Stop aux expulsions », utilisant la négociation collective contre les grands propriétaires et les fonds d’investissement, ainsi que des outils comme les grèves de loyers, la pression sociale et la désobéissance civile organisée pour stopper les expulsions. En considérant le logement comme un droit fondamental plutôt qu’un actif spéculatif, le Sindicato offre une plateforme aux habitant·e·s vulnérables, comme Mari Carmen, pour transformer leur insécurité résidentielle privée en lutte politique publique.

La Morada

La Morada est une résistance féministe pionnière à la financiarisation du logement, remplaçant la logique spéculative par un modèle de droits d’usage collectifs. Contrairement au marché privé, le bâtiment appartient à une coopérative, accordant aux résident·e·s un droit d’usage de 70 ans qui assure une stabilité à vie tout en maintenant la terre définitivement hors du marché spéculatif.. Son design architectural remet délibérément en question la division traditionnelle du travail en socialisant les soins à travers des cuisines, des buanderies et des patios communs,transférant ainsi la charge du travail domestique de l’individu isolé vers le collectif. En plaçant la dissidence sexuelle et de genre au centre et en proposant des frais basés sur la durabilité du projet plutôt que sur le profit du marché, La Morada démontre que le logement peut être un bien commun conçu pour la durabilité de la vie plutôt que pour l’extraction de richesse.